Country house 6 rooms of 160 m² in Mazerolles (65220)

iad France - Jessica Laurent vous propose : En pleine campagne, venez découvrir cette belle propriété de 160 m² environ, avec ses nombreuses dépendances, le tout posé sur une grande parcelle arborée de 30680 m² environ ou de nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Cette Bâtisse de charme sur deux niveaux se compose ainsi: 
L'entrée spacieuse dessert d'un côté une grande cuisine équipée ou l'ancien et le moderne sont en harmonie, de l'autre un salon chaleureux ou vous pourrez profiter du poêle à bois lors des soirées d'hiver.
Un bel escalier en chêne vous mènera à la salle de bains très atypique, elle est équipée d'une baignoire sabot, d'une cabine de douche, de deux meubles simple vasque et d'un wc, depuis celle-ci vous aurez une vue imprenable sur le jardin.
On continue l'ascension de cet escalier pour finir la visite avec ses deux chambres au volume confortable, 22 et 23 m² environ pour chacune.

Il y a la possibilité d'augmenter la superficie habitable avec attenant à la maison, une grange à rénover entièrement sur deux niveaux, de 200m² environ.

La maison est remplie de surprise, derrière celle-ci, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été et sa grande terrasse couverte de 35 m² environ avec tout le confort nécessaire, dans la continuité, par une porte secrète, découvrez deux autres chambres, une salle d'eau, et un wc.

De nombreuses petites dépendances vous offrent diverses possibilités d'agrandissement et d'amènagement.
La propriété dispose également de deux hangars, le plus grand métallique fait 250 m² environ, idéal pour stocker ou garer de gros véhicules, le plus petit sert actuellement d'abri pour les chevaux.

Côté jardin:
Il y a de nombreuses plantations, des arbres fruitiers divers et variés, un coin potager.
Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol en été mais également de petits coins cosy pour vous reposer à l'ombre des arbres.
Une source d'eau naturelle est exploitable sur la parcelle.
 Amoureux de la nature, cet endroit est un vrai petit coin de paradis.

PRESTATIONS ET CONFORT DE LA MAISON:
- Pompe à chaleur (clim réversible) pour chambre et salle de bain.
- 2 poêles à bois.
- Ballon solaire 200 litres.
- 2 Cumulus électrique 300L + 150L.
- Radiateurs électriques.
- Assainissement individuel au norme.
- Double vitrage à toutes les fenêtres.
- Isolation des combles réalisée en 2020.

BON À SAVOIR:
- Pas de vis à vis.
- Belle exposition.
- Faible foncier 22 euros / mois.
- Les premières commodités à 10 mn en voiture ( école, docteur, infirmières, dentiste, kiné, pharmacie, boulangerie, salon de coiffure, esthéticienne, bar/restaurant, presse/tabac, la poste, épicerie, déchèterie ...toute la proximité d'une grande ville concentré dans un petit village très dynamique.
- Trie sur Baïse à 12 mn.
- Rabastens de Bigorre à 18 mn.
- Marciac à 25 mn.
- Tarbes à 35 mn.
- Auch à 50 mn.

C'est une maison aux multiples possibilités, évolutive dans le temps, elle réserve de nombreuses surprises, maison de charme avec une âme, ou l'on se sent bien ou il y fait bon vivre.
En pleine nature, dans un environnement au calme, de belles parcelles sont exploitables ( logements insolites ou autres projets agricoles ou dans l'élevage ) .
Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette propriétés, une visite s'impose, vous ne serez pas déçu.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent EI (ID 62653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr