Traditional house 6 rooms of 160 m² in Marmande (47200)

iad France - Sandrine Prevost vous propose : Découvrez cette magnifique maison construite en 2008, offrant une surface habitable de 160 m².
Située au cOEur de Marmande, cette propriété combine proximité avec toutes les commodités et un environnement calme et paisible.

Au Rez de chaussée :
Une Pièce à vivre, spacieuse et lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées, offrant un espace de vie agréable et convivial.
Une cuisine ouverte sur le séjour idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec vos invités.
Deux chambres, dont une magnifique suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Ainsi qu'un WC séparé et un double garage.

A l'étage :
Trois grandes chambres avec placards intégrés, une belle salle de bain équipée d'une double vasque en verre et d'un porte-serviette chauffant, d'une baignoire idéale pour les moments de détente et un WC séparé.

Aspects techniques :
Pour le chauffage, une chaudière à condensation au gaz parfaitement entretenue.
Des volets électriques au rez-de-chaussée et volets roulants à l'étage.
Assainissement : Maison reliée au tout-à-l'égout

Points forts :
Localisation : En plein cOEur de Marmande, à proximité des écoles et des commerces
Espace extérieur : Un grand terrain de 2 417 m², parfait pour les activités en plein air mais également pour le calme.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Prevost EI (ID 76728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 951422492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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