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Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220) Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220)
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Sale - Marcilly (50220)

Country home 6 rooms of 148 m² in Marcilly (50220)

€222,500
€1,503/m²
148 m²
6 rooms
5 bedrooms

Features

Fireplace
Terraces

About this house of 6 rooms in Marcilly (50220)

iad France - Maxime Guillouet vous propose: Isolée, tout en restant très proche du bourg de Marcilly, venez découvrir cette authentique maison familiale en pierre d’environ 148 m², répartie sur trois niveaux, avec un fort potentiel !

Au rez-de-chaussée de cette charmante propriété exposée sud-ouest, vous trouverez une entrée desservant une cuisine dinatoire séparée, lumineuse et équipée, un espace salon-séjour avec sa magnifique cheminée en pierre décorative, ainsi qu’une buanderie donnant accès à une salle d’eau avec WC indépendant.
Au premier étage, un palier faisant office de bureau permet d’accéder à trois chambres avec parquet massif, à une partie grenier (offrant l’accès au deuxième étage), ainsi qu’à un second WC.
Le deuxième étage se compose quant à lui d’un palier menant à deux chambres mansardées (9 m² en loi Carrez mais 17 m² au sol chacune), dont l’aménagement date de 2021.
Déjà dotée de cinq chambres, la maison offre, grâce au grenier, la possibilité d’aménager une spacieuse suite parentale avec coin nuit et salle d’eau privative.

Le terrain, de plus de 3 200 m², présente également de nombreux atouts : arboré, partiellement clos, il dispose de dépendances (atelier, ancienne étable et grange), sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne normande.

Des travaux de rénovation ont été entrepris depuis 2010 : remplacement de la chaudière fioul, réfection partielle de la toiture en ardoise, création d’une terrasse en béton brut, rénovation des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, isolation des combles, et aménagement du deuxième étage avec pose de Velux.

Laissez-vous charmer par ce bien situé à 10 minutes des commodités et à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages.

Vous souhaitez un renseignement ? Contactez-moi !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1643758

Equipments

Indoor

TV plug

Outdoor

Land surface: 3,217 m²
Garage

Other

Number of floors in the building: 3

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
B
C
D
305
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
69*
kg CO₂/m².year
Emissions
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 3290.00 €/year
Maximum : 4520.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
A
B
C
D
69*
kg CO₂/m².year
Emissions
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Maxime Guillouet
5/5
(10 reviews)
See 9 of listings Read more about our fees
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