House 6 rooms of 319 m² in Maisons-Laffitte (78600)

iad France - Raymonde Colard vous propose : Dans le quartier Ouest de Maisons-Laffitte, à 5 mn pied de la gare RER A et ligne L, un domaine d’exception à vendre composé d’une MAISON AUTHENTIQUE de maître datée de 1880 et d’un BATIMENT SECONDAIRE AMÉNAGÉ en appartements sur un terrain de 528 m² environ.

La maison principale offre une surface habitable de 213 m² environ sur 3 niveaux :
Au rez de chaussé, un double séjour, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, un dressing et un WC,
Au 1er étage, 3 grandes chambres dont une comprenant une douche et une autre avec un cabinet de toilette, une salle de bain avec baignoire et un WC,
Au 2ème étage, 2 chambres, une salle d'eau,
Un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et une pièce supplémentaire aménageable.

Le bâtiment secondaire est composé de 2 appartements de type F2 de 37 m² environ chacun, et une pièce supplémentaire de 32 m² environ aménageable en studio, actuellement une salle de jeux.
Au rez-de -chaussée, un garage et 4 box de stockage.

Ces 2 appartements sont actuellement exploités en biens locatifs saisonniers ‘AirBnb’ avec un taux annuel de remplissage de 80%.

Emplacement idéal pour cette maison offrant un accès rapide au RER ligne A et au train L pour Saint-Lazare. A proximité des commerces, avec des écoles allant de la maternelle au collège à seulement 5-10 mn, tout en étant dans un espace calme.

A moins de 10 mn en voiture de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye et de l'hippodrome de Maisons-Laffitte avec son golf 9 trous.

Venez visiter ce bien authentique d’un grand potentiel qui combine parfaitement vie familiale et investissement !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raymonde Colard EI (ID 79321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 979400470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr