Town house 6 rooms of 131 m² in Luçon (85400)

iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, authentique maison de ville d'une surface habitable de 131 m² environ, composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger et le tout sur parquet, d'une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse et de son intime jardin exposé sud/ouest et entièrement clos de murs, d'un cellier avec un bureau ou chambre d'appoint selon les besoins situé au dessus de celui-ci et d'un WC séparé.

On accède à l'étage par un escalier en bois sur un vaste palier qui dessert trois belles chambres dont une avec dressing et une deuxième avec possibilité d'agrandissement et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave est présente au sous-sol de la maison avec chaudière FRISQUET au gaz de ville, huisseries en double vitrage et fibre optique pour cette maison de ville en plein coeur de Luçon de ses commerces et services. Des embellissements seront à envisager pour la moderniser.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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