House 6 rooms of 149 m² in Loulay (17330)

iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Charmante maison de ville idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison de ville séduira les amateurs de charme et de praticité. Un espace de vie bien conçu offre un mélange harmonieux de fonctionnalité et de caractère.
Au rez-de-chaussée une entrée accueillante conduit à une cuisine ouverte aménagée sur le séjour, créant un espace de vie convivial, le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au premier étage, le premier escalier mène à un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec toilette, offrant une intimité appréciée, un second escalier conduit à un grand palier, transformé en bureau, qui donne accès à une chambre supplémentaire et une salle de bain.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé pour toute la famille.
L'espace extérieur d'environ 100 m² accueille un garage et un préau, ajoutant une touche pratique et fonctionnelle à la propriété.
La maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale. Raccordée au tout-à-l'égout.
Travaux à Prévoir :
Le mode de chauffage mériterait une révision pour une performance optimale.
Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la praticité de la vie urbaine et le confort d'un chez-soi accueillant. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement, cette propriété mérite une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Trujillo EI (ID 36897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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