House 6 rooms of 112 m² in Longuenée-en-Anjou (49770)

iad France - Céline Maussion vous propose : A seulement 15 minutes d'Angers, au cOEur de la Meignanne, venez découvrir cette maison familiale de plein pied idéalement située dans une rue calme et à deux pas des commodités. Dès l'entrée, Cette maison de 112m² dessert une belle pièce de vie avec cuisine meublée ouverte pour une surface totale de 57 m². La partie droite de la maison permet, quant à elle, d'accéder à la salle de bain et aux 4 pièces de nuit dont l'espace est optimisé avec des placards muraux. La cuisine et le salon permettent un accès à l'extérieur pour profiter d'un espace arboré et verdoyant exposé sud. Celui ci est également composé d'une allée carrossable pour pouvoir stationner facilement un ou plusieurs véhicules. Construite en 1969, cette maison individuelle fait l'objet d'un entretien régulier avec des garanties décennales encore valides ( VMC en 2014, isolation des combles en 2015, gouttières en 2021, 1 partie des menuiseries en 2016 et 2017, chauffage au fioul avec contrôle et entretien régulier de la chaudière). Une maison idéale qui, avec quelques travaux de rafraichissement, pourra révéler tout son potentiel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Maussion EI (ID 77195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr