House 6 rooms of 136 m² in Loire-Authion (49800)

iad France - Florian Leveque vous propose : Sous compromis
Maison familiale à 15 min du Centre-Ville d'Angers

Situé dans un hameau sur la commune d’Andard, découvrez cette superbe maison de 2010, nichée sur un terrain de près de 840 m².
Située à proximité d’un arrêt de bus scolaire, à 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, écoles, sports, …) et à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison offre un cadre de vie idéal et tranquille.

Cette maison indépendante et lumineuse est parfaite pour toute la famille puisqu’elle offre une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain indépendante.

L’étage est composé d’un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée.

Vous apprécierez également la terrasse pour vos moments de détente en plein air, ainsi que le double garage pour vos véhicules et rangements.
Peu énergivore grâce à sa climatisation réversible, cette maison est conçue pour votre confort.
Avec une grande buanderie, deux WC indépendants et une salle de bain bien agencée, elle répond à tous vos besoins quotidiens.
Prestations de qualité pour cette maison récente avec tout le confort : climatisation réversible « gainable », adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, , aspiration centralisée.
L’étage a été réalisé en 2015.

En résumé :
- Maison familiale de 4 chambres avec vie de plain-pied
- Terrain entièrement clos de près de 840 m²
- Maison lumineuse et sans mitoyenneté
- Prestations de qualité
- Peu énergivore avec climatisation réversible

Venez visiter cette maison parfaitement entretenue, offrant calme et sérénité à deux pas d'Angers.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr