House 6 rooms of 134 m² in Livernon (46320)

iad France - Sébastien Fonters vous propose : Opportunité à Livernon !
Découvrez cette spacieuse maison de 134m2 à rafraichir, offrant 5 chambres lumineuses, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement résidentiel, une buanderie et un double garage de 28 m2. Hall d’entrée avec placards aménagés, spacieuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cette pièce est très ensoleillée du fait de sa belle exposition et de son double accès sur l’extérieur. La partie nuit composée de 2 chambres/bureau de 9.5 m2, une salle de bain de 5 m2, un espace type buanderie de 9 m2 avec douche et un toilette séparé, la seconde partie nuit se compose de trois chambres de 14 à 18 m2 avec nombreux rangements.
Extérieur : Grand jardin arboré et paysagé partiellement clos avec nombreuses places de parking, double garage et piscine 10/5 sous dôme qui nécessite un nettoyage important avec remise en service.
SES ATOUTS : Bien de plain-pied– secteur résidentiel au calme, fonctionnelle et lumineuse – Superficie du séjour – l’espace extérieur très agréable avec une belle exposition. Grande terrasse, places de parking, menuiseries pvc (2020) et bois avec volets, toiture de 2015, poêle à bois avec diffusion par ventilation sur l’ensemble. Assainissement collectif, La maison dispose d'une location de toiture pour centrale photovoltaïque qui apportent un revenu moyen de 750€/an pouvant permettre d’absorber le foncier.
Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et verdoyant. L'exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier
Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1589168 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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