House 6 rooms of 92 m² in Linas (91310)

iad France - Carole De Souza vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** Pavillon individuel de 92 m², 4 chambres, garage et jardin

Venez découvrir cette charmante maison familiale, construite en 2000, d’une superficie de 92 m² habitables (100m² au sol) composée de 6 pièces dont 4 chambres. Édifiée sur une parcelle de 339 m², elle est entièrement indépendante et idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, au cOEur d’une impasse où règnent sérénité et tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
- Spacieux double séjour de plus de 30 m² avec accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2024
- WC indépendant
- Accès au garage, aménagé en cellier et buanderie

À l’étage :
- Suite parentale avec salle d’eau refaite à neuf en 2024
- Trois autres chambres lumineuses
- Salle de bain avec WC

À l’extérieur :
- Terrasse carrelée de plus de 30 m², équipée d’un store banne
- Cabane de jardin, idéale pour le stockage
- Possibilité de stationner un véhicule devant la maison

Prestations de qualité :
- Double mode de chauffage pour une meilleure gestion énergétique
- Cuisine et électroménager neufs
- Fenêtres en PVC double vitrage

Localisation privilégiée : le centre-ville se trouve à moins d’un kilomètre, et les accès aux axes routiers N20 et N104 sont à quelques minutes seulement.

Ce bien se trouve dans un lotissement dont les charges s'élèvent à 25€ par trimestre.

Contactez moi pour découvrir cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.