Pavilion 6 rooms of 123 m² in Liart (08290)

iad France - Sandrine Jolly vous propose :
Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied situé dans une paisible commune ardennaise à 5 minutes de Liart, 15 minutes de Signy l'Abbaye ou encore 20 minutes de l'autoroute A 304. Construite en 2010, cette maison offre une surface habitable de 123m² sur un terrain de 1098 m2.
En parfait état d'entretien, elle offre un cadre de vie confortable et moderne.

Ce pavillon, se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 40 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et 1 salon. Les 3 fenêtres et la baie vitrée donnant sur la terrasse à l'arrière, en font une pièce très lumineuse.
Le large couloir , prévu pour la circulation d'un fauteuil roulant, dessert 3 Chambres dont une avec un dressing et un placard ainsi qu'une salle de bain avec en plus une douche à l'italienne et toilettes.
Une buanderie de 12 m2 a été aménagée au fond du garage, séparée de celui-ci par un mur de brique de parement en terre cuite.

1 cabanon de près de 20m2 est construit sur l'arrière de la maison offrant un bel espace pour le bricolage, mécanique, décoration, atelier en tous genres.
Le long de cette construction, un appenti permet le rangement du bois suffisant pour se chauffer tout un hiver, en effet, en conjuguant l'excellente isolation de la maison, le vide sanitaire et le plain-pied, la maison est chauffée uniquement avec l'insert, pour un très bon confort thermique et à moindre coup, sans utiliser le chauffage électrique.
Pour rappel le DPE donne une consommation d'énergie finale par an de 115 kWh /m2 ( 1 petit D) pour une émission de gaz à effet de serre par an de 7 kg CO2 / m2 ( lettre B ).

Profitez également du bel espace extérieur , entièrement clos où vous pourrez vous détendre , organiser des barbecues en famille ou entre amis , jardiner ou tout simplement savourer le calme de la campagne .

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Les portes intérieurs sont en chêne.
La porte du garage basculante, est électrique également .
La taxe foncière est très faible ( 390 € )

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'une habitation confortable, fonctionnelle et moderne.

Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Jolly EI (ID 64804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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