House 6 rooms of 248 m² in Lévignac (31530)

iad France - Angie Ivey vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété de plain-pied de 250m² environ aux prestations de qualité s’ouvrant totalement sur des terrasses couvertes sans vis-à-vis, avec piscine, sur un terrain paysager de 2815m² environ à seulement quelques pas de la forêt de Bouconne pour profiter pleinement d’un environnement boisé tout en étant proche de Blagnac et de Toulouse.

Ses espaces de vie et de nuit sont totalement séparés par son entrée spacieuse pour assurer plus de confort au quotidien.

Un double séjour de 86m² environ lumineux avec hauteur sous plafond de 3m et une magnifique cheminée donnent une autre dimension à cette pièce de vie. Sans compter ses baies vitrées qui permettent de profiter aisément des terrasses et de la piscine. Une cuisine séparée aménagée très fonctionnelle avec évier en pierre et des plans de travail granit, dispose d'un cellier attenant et d'un accès au garage pour plus de praticité.

L’espace nuit séparé sur l'aile droite de la propriété comprend 3 suites parentales avec salle de bains et placards, toilettes privatives et toutes avec un accès direct aux terrasses et la piscine, un WC séparé, un grand bureau de 35m² environ pouvant servir de 4ème chambre. Pour finir, à l’étage vous trouverez une pièce de détente au style marocain avec un magnifique vitrail.

Le sous-sol total de plus de 100m² environ comprend un grand garage avec porte automatique.

Atouts :
*Matériaux et prestations de qualité
*Menuiserie en bois de châtaignier avec triple vitrage et volets électriques
*Sol chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur
*Aspiration centralisée
*Portail électrique avec visiophone
*Piscine chauffée 10x5 au chlore et sécurisée par volet électrique
*De nombreux rangements

Cette demeure aux matériaux de qualité offre un cadre de vie idéale pour les familles à la recherche de confort et des prestations de qualité, n’hésitez pas à demander une visite !

Je suis disponible 7/7 pour répondre à vos questions.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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