House 6 rooms of 157 m² in Les Herbiers (85500)

iad France - Emmanuel Maudet vous propose : MAISON DE CARACTERE EN CENTRE VILLE !

Bienvenue dans cette maison en pierre pleine de charme, construite en 1958, offrant 157 m² environ habitables sur un généreux terrain de 684 m² environ orienté sud/ouest. Située en plein cOEur du centre-ville, cette propriété offre un accès pratique à toutes les commodités.

Rez-de-chaussée :
. Hall d'entrée
. Salon/séjour de plus de 30 m² environ, sublimé par une cheminée et un parquet d'origine
. Cuisine aménagée et équipée
. Une chambre spacieuse
. Salle d'eau récemment rénovée
. WC

Étage :
. Espace bureau/mezzanine
. Trois chambres
. WC avec possibilité de salle de bain aménageable en seconde salle de bain
. Espace grenier avec possibilité d'une 5ème chambre

Sous-sol :
. 86 m² environ de sous-sol, une opportunité pour le stockage ou des projets créatifs

Équipements :
. Chauffage par pompe à chaleur air/air (réversible) et fuel
. Raccordement tout à l'égout refait à neuf fin 2023

Ne manquez pas cette opportunité !! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le confort et le style de vie exceptionnels qu'elle offre au cOEur du centre-ville !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Maudet EI (ID 79591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr