House 6 rooms of 110 m² in Les Bordes (45460)

iad France - Birsen Türksoy vous propose: NOUVELLE OPPORTUNITÉ À LES BORDES!

Située dans la commune prisée de Les Bordes, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cette maison individuelle de 1998 associe confort, modernité et respect de l'environnement. Idéalement implantée sur un terrain clos de 533m2 sans vis à vis, elle est parfaite pour une famille épanouie.

Cette splendide maison se compose de:

Au Rez de Chaussée: une entrée accueillante, un salon/séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre avec placard intégré et un bureau (8,5m2), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'étage: une belle mezzanine lumineuse pouvant faire office de salle de lecture ou de détente, 2 chambres spacieuse dont une divisible en 2 (porte existante, cloison à prévoir) et grand WC avec espace suffisant pour ajouter une douche.

A l'extérieur: un garage attenant avec une buanderie en prolongement, un abri de jardin sur plancher béton, un abri à bois, une belle terrasse avec barbecue, idéale pour vos moments de convivialité.

Système de chauffage Performant: Panneau Photovoltaique (installation récente, 1 an) avec revente d'énergie, une Pompe à Chaleur air/air, radiateur électrique basse consommation, Poêle à Bois avec redistribution de la chaleur.

Les Point Positifs: Prestation de qualité, construction sur vide sanitaire, tout à l'égout, comble au dessus du garage isolé accessible par le garage avec potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire relié à la maison.
Vie de plain pied au RDC accessible aux personnes à mobilité réduite.

Possibilité de retirer Les lambris pour un intérieur modernisé selon vos goûts.

Une maison à visiter absolument pour en apprécier tous les atouts et découvrir ses nombreux charmes!

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Türksoy Birsen - EI(ID 82669) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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