Village house 6 rooms of 189 m² in Lédenon (30210)

iad France - Laura Boudou vous propose : Découvrez cette superbe maison de village du 19ème siècle, récemment rénovée, qui allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Située à Lédenon, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir confortablement toute votre famille. Elle est composée d'un P2 à rentabilité locative au RDC et d'une maison d'habitation de 145m² avec 4 chambres au R+1 et R+2.
Caractéristiques Principales:
P2 indépendant au RDC
Maison composée de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa terrasse privative
Bel espace de vie avec son salon lumineux et sa cuisine/salle à manger équipée
Buanderie, dépendance indépendante par la rue de 30m² environ pouvant apporter de l'espace supplémentaire (profession libérale...)
Confort et Modernité :
Exposition plein sud, climatisation réversible, poêle à bois, rénovation de qualité, diagnostics technique OK, fibre,
stationnement privé dans la cour avec portail électrique...
Espaces Extérieurs :
Une piscine idéale pour se détendre et se rafraîchir durant les chaudes journées estivales, terrasse sans vis à vis avec la suite parentale

Cette maison est un véritable havre de paix où le charme d’antan rencontre le confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort de vie au quotidien.










Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 142 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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