Townhouse 6 rooms of 140 m² in Le Pouliguen (44510)

iad France - Bénédicte Brossard vous propose: HYPER CENTRE DU POULIGUEN !

**EXCEPTIONNELLE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE XXL et JARDIN **

Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour revivre.
Une visite s'impose pour la découvrir et réaliser votre projet familial !

Vous avez plutôt une âme d'investisseur ? Les travaux, pour vous, ouvrent tous les possibles ? Une configuration Appartements, Maison Colocation (5 chambres) peuvent aussi lui correspondre.

Bienvenue dans cette spacieuse maison de ville de 140m² sur 2 plateaux (hors garage en rdc) située au cOEur du Pouliguen. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et des commodités à pied.

Cette maison à rénover et à redistribuer offre un grand potentiel !
De distribution style 'Nantaise' , avec actuellement une vie au 1er étage, elle se présente de façon suivante :

En RDC , un plateau de 72m² composé d'un Hall d'entrée accédant au garage (47m² à lui seul), Chaufferie, salle d'eau et WC . Accès au jardin.

Au 1er étage : un plateau de 68m² composé d'un Palier distribuant Cuisine, Salon-séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC indépendant.

Au 2ème étage : un plateau de 57m² composé d'un Palier distribuant 4 chambres de 11 à 14m² chacune, salle d'eau avec WC.

Une base de construction saine, Parpaings/Briques, Electricité, eau et gaz sont présents à tous les niveaux.
Tout à l'égout.
DPE en E.
Chaudière gaz

Ne tardez pas ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.