HYPER CENTRE DU POULIGUEN ! *EXCEPTIONNELLE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE XXL et JARDIN * Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour revivre. Une visite s'impose pour la découvrir et réaliser votre projet familial ! Vous avez plutôt une âme d'investisseur ? Les travaux, pour vous, ouvrent tous les possibles ? Une configuration Appartements, Maison Colocation (5 chambres) peuvent aussi lui correspondre. Bienvenue dans cette spacieuse maison de ville de 140m² sur 2 plateaux (hors garage en rdc) située au cœur du Pouliguen. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et des commodités à pied. Cette maison à rénover et à redistribuer offre un grand potentiel ! De distribution style "Nantaise" , avec actuellement une vie au 1er étage, elle se présente de façon suivante : En RDC , un plateau de 72m² composé d'un Hall d'entrée accédant au garage (47m² à lui seul), Chaufferie, salle d'eau et WC . Accès au jardin. Au 1er étage : un plateau de 68m² composé d'un Palier distribuant Cuisine, Salon-séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC indépendant. Au 2ème étage : un plateau de 57m² composé d'un Palier distribuant 4 chambres de 11 à 14m² chacune, salle d'eau avec WC. Une base de construction saine, Parpaings/Briques, Electricité, eau et gaz sont présents à tous les niveaux. Tout à l'égout. DPE en E. Chaudière gaz Ne tardez pas ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.