Traditional house 6 rooms of 170 m² in Le Mesnil-Esnard (76240)

iad France - Yann Bidaux vous propose: Charmante maison normande de 170 m² habitables, située dans la commune du Mesnil-Esnard, vous offrant un cadre de vie chaleureux et confortable au fond d'une impasse.

Construite en 1987, cette maison offre un espace de vie bien agencé avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
La surface de la pièce de vie d'environ 38 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cuisine séparée d'environ 22m², entièrement équipée et traversante.
Un deuxième salon d'environ 30m² est disponible grâce à un agrandissement réalisé en 2004.
Le tout sur un sous-sol complet

Le confort est au rendez-vous avec des équipements tels que 2 pompes à chaleur, une cheminée insert, la fibre optique, la climatisation réversible.

Pour les aspects pratiques, la maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats.

Côté sécurité, un interphone et un système d'alarme avec vidéo surveillance sont installés pour vous offrir une tranquillité d'esprit appréciable.

L'extérieur de la maison, bien entretenu, avec son jardin et son exposition plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison normande vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités quotidiennes.

Taxes foncières : 2956€.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.