House 6 rooms of 211 m² in Le Bar-sur-Loup (06620)

iad France - Yana Kossinskaya vous propose : Venez découvrir cette jolie propriété qui offre plusieurs opportunités :
- Une grande MAISON FAMILIALE de 211m2 environ sur un terrain de plus de 1900m2 environ.
- Le RDC peut être totalement indépendant et présente une source de REVENUS LOCATIFS intéressante.

Aujourd'hui la maison comporte A L'ETAGE une belle entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 33m2 environ avec cheminée, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, un dressing et un WC indépendant. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Le séjour, la cuisine et une chambre ouvrent sur une LARGE TERRASSE de 25m2 environ orientée SUD, avec une magnifique VUE sur les collines.

Au RDC il y a un salon avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une entrée indépendante dessert cette partie de la maison. Deux caves ainsi qu'une lingerie sont également présentes. Une grande pièce de 30m2 environ aménagée en bureau et salle de musique peut servir de 4e chambre. Un escalier réunit les deux niveaux.

Le terrain est fait de larges restanques, avec une bonne partie plate.
Une piscine de 11x5 chauffée par panneaux solaires thermiques surplombe la vallée.

Citerne pour la récupération d'eaux pluviales pour l'arrosage du jardin.
Chauffage par pompe à chaleur neuve et radiateurs en fonte.
Chemin privé pour aller au village à pied.
Deux places de parking sur le terrain et une place privative dans la rue.
Arrêt de bus en bas de la maison.

Le village de Bar sur loup séduit les amateurs de nature, les sportifs et les familles à la recherche d'une vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de Sophia Antipolis.
Côté établissements scolaires, il y a une crèche, une école primaire au village, et la carte scolaire pour le collège du Rouret.
Je suis joignable 7j/7. I speak English, Russian.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yana Kossinskaya EI (ID 42898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSES sous le numéro 881028229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr