House 6 rooms of 111 m² in Laudun-l'Ardoise (30290)

iad France - Nathalie Sotton vous propose : Sur les hauteurs du village de Laudun L'ardoise, au calme, dans un secteur prisé avec vue sur notre bien aimée Madone et le château de St Victor, venez appréciez les qualités de cette charmante maison. Surface au sol de presque 157 m2 environ + garage + cave. Le tout édifié sur presque 1490 m2 environ de terrain clos et arboré.

Une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur une spacieuse terrasse, vous permettra de profiter de la vue, bien installé sous la pergola. Coté confort vous bénéficiez d'une cheminée avec insert.
L'espace nuit vous offre 4 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.

En rez-de-chaussée, une surface utile de presque 50 m2 environ avec coin cuisine d'été, salle d'eau et toilettes vous apportera le coté pratique, lorsque le printemps venu vous profiterez de la piscine et des belles tablées en famille.

PRESTATIONS MULTIPLES
Plancher chauffant , Climatisation , Chauffe eau thermodynamique , Moustiquaire , Cave , Garage , Abris jardin/local piscine , Piscine 9.60 X 4 , PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES auto consommation ,
ISOLATION murs extérieurs

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr