House 6 rooms of 187 m² in Laroche-Saint-Cydroine (89400)

iad France - Viorica Tronciu vous propose : Située à 5 minutes de la gare de Laroche Migennes, cette propriété est idéale pour les investisseurs.

La maison, d'une superficie de 187 m ², est divisée en 3 logements :

Au rez-de-chaussée:
Deux appartements de type F2 comprenant une entrée, une cuisine, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre et un garage.

Au premier étage:
Un appartement F4 avec une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, un WC séparé, une salle de bain, deux chambres, un balcon et un garage.

Au deuxième étage:
Un grenier (sur dalle béton) de 54 m ², aménageable pour créer un studio, avec les parties communes déjà existantes.

Les garages disposent d'une toiture plate, offrant la possibilité de créer une grande terrasse ou une extension pour d'autres logements, les fondations ayant été réalisées dans ce but. Le tout est érigé sur une parcelle de 2200 m ² clôturée.

Le revenu locatif actuel s'élève à 1200€/mois.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica Tronciu EI (ID 70829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 918553157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr