House 6 rooms of 350 m² in Lamontjoie (47310)

iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne en pierre, une ancienne ferme de 190 m² environ habitables, nichée sur un terrain de 4800 m² environ.

Vous apprécierez le niveau de confort offert par les installations éco-énergétiques : panneaux photovoltaïques, double vitrage pour une isolation optimale, pompe à chaleur assurant une température idéale tout au long de l'année, et climatisation réversible à l'étage pour un confort personnalisé. De plus, deux inserts à bois dans la pièce de vie ajoutent une touche chaleureuse.

Le rez-de-chaussée de 120 m² environ vous invite dans un espace de vie convivial de plus de 60 m² environ, comprenant une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger, et un salon lumineux de 22 m² environ. Un cellier de 16 m² environ, accessible depuis la cuisine, offre un espace supplémentaire idéal pour la machine à laver, le séchage, le stockage, et plus encore.

L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, découvrez deux grandes chambres de 22 m² environ chacune, un espace de repos, et une petite salle d'eau avec un WC.

À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante, d'une vaste terrasse, d'un parking pour plusieurs voitures, d'un potager, et d'un puits pour l'arrosage, créant ainsi un cadre enchanteur sur ce terrain de 4800 m² environ.

Des dépendances de plus de 160 m² environ et un hangar de 70 m² environ offrent des opportunités d'espace supplémentaire pour répondre à vos besoins.

Idéalement située entre Agen et Condom, cette propriété dans un village prisé est à seulement 5 minutes des commerces.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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