House 6 rooms of 195 m² in La Rochelle (17000)

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Maison d'architecte proche parc de Nieul-sur-Mer.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 70m2 est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte avec son îlot central promet de passer de bons moments de convivialité.
A ce niveau, vous trouverez également une cheminée à foyer double face, une suite parentale (dressing et salle d'eau attenante), ainsi qu'un grand garage.

Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, chacune bénéficiant d'un espace extérieur, ainsi qu'une salle de bain et des WC.

Le grand jardin (parcelle d'environ 1200m2) abrite une piscine au sel couverte.

Situation idéale, prestations haut de gamme, maison neuve, cette propriété répond à tous les critères d'un logement d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou architectural à Nieul-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette demeure d'exception.

Dossier sur demande.

NB : La totalité du RDC est adaptée PMR, et il est possible d'installer un ascenseur facilement pour accéder au 1er sans marches.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Walgenwitz Agathe - EI(ID 67843) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr