House 6 rooms of 90 m² in Ladon (45270)

iad France - Anaïs Chénard vous propose : Dans la commune de Ladon, située à 15 minutes de Montargis, 45 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris.
Venez découvrir cette charmante maison rénovée, dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités accessibles à pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave et d'un w.c indépendant.
A l'étage se trouve une grande pièce palière avec rangements encastrés pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une chambre.
Vous profiterez à l'extérieur d'une belle terrasse, d'un grand jardin entièrement clos avec arbres fruitiers, d'un potager, d'un atelier et d'un abri jardin.
A quelques pas de la maison vous disposez également d'un garage relié à l'électricité et d'une parcelle supplémentaire.

LES ATOUTS: maison rénovée et bien entretenue, chaudière au gaz à condensation installée il y a moins d'un an, double vitrage, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, conseiller disponible 7 jours / 7.
A bientôt pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Chénard EI (ID 75965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 891347585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr