Traditional house 6 rooms of 134 m² in Labouheyre (40210)

iad France - Vincent Lacavalerie vous propose : Maison moderne de 134 m² environ et son grand terrain idéalement située entre lacs et océan, dans un lotissement calme et proche de toutes commodités, composée de :

- un vaste salon/séjour très lumineux ouvert sur une belle cuisine américaine équipée et son îlot central avec accès terrasse extérieure et à l'abri des regards.
- 4 chambres entre 10 et 11 m² environ chacune et leurs placards intégrés.
- une salle d'eau avec douche italienne, vasque et sèche serviette.
- deux wc indépendants décorés avec goût.
- une suite parentale avec dressing traversant pour accès direct sur la salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle, lavabo et douche.
- un cellier pour vos machines et rangements divers.

Le bien, entièrement clôturé, a été construit en 2018 sur un terrain de 1073m² environ avec une entrée gravillonnée et ses deux places de parking, un grand jardin à aménager à votre guise, piscinable et constructible avec possibilité de division du terrain.

Les plus?
Des économies d'énergie assurées avec pour preuve un diagnostic énergétique classé A grâce à l'équipement d'origine tel que le chauffe-eau thermodynamique, le système de chauffage de pompe à chaleur et sa climatisation réversible, des menuiseries de qualité double vitrage en PVC et/ou aluminium et leurs volets roulants.

Trop de chambres pour vous? Un aménagement différent est possible en créant un bureau, une salle de bain ou un dressing supplémentaire. Libre à vous d'y réfléchir.

N'attendez plus pour une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison contemporaine à haut potentiel et qui pourra séduire tout public.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Lacavalerie EI (ID 59320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 853728541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr