House 6 rooms of 200 m² in Labastidette (31600)

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Au cOEur du charmant village de Labastidette, à 10 minutes de l'A64 et de toutes commodités. J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette jolie Toulousaine du XIX siècle de 194m² environ avec piscine clôturée et garage le tout sur une parcelle de 2500 m² environ.

Cette maison offre de beaux volumes pour les amoureux de l'ancien et de l'esprit authentique. Elle se compose de la façon suivante :

Dès l'entrée, le hall distribue les différents espaces, d'un côté les pièces de vie en enfilade et de l'autre, une première grande chambre de 14m² environ avec dressing, suivi d'une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie.

La cuisine indépendante de 27 m² environ est aménagée et équipée avec un barbecue en briques. Le salon et le séjour d'une surface de 61 m² environ, nous offrent une grande luminosité de part leur baies vitrées donnant un accès direct au jardin orienté SUD à l'abris des regards.

A l'étage, un palier nous dessert sur trois chambres mansardées, une salle d'eau et un toilette indépendant.
De plus cette bâtisse nous laisse la possibilité d'aménager une surface supplémentaire de 70m² environ, qui prolonge la partie nuit. Elle est chauffée grâce à la combinaison de la cheminée à bois et d'une chaudière à fioul.

A l'extérieur, une grange attenante qui peut être transformée en habitation.

LES PLUS: Nombreuses possibilités d'aménagement et de projets - Une partie du terrain divisible et constructible - Un espace potager - Toiture et charpente récente - Menuiserie en PVC et double vitrage

MARCHANDS DE BIENS : La longère peut être divisée en 3 habitations + 1 terrain constructible

Vous êtes prêt à tomber sous le charme de cette jolie maison ?? ...
Contactez-moi pour organiser une visite et peut-être un coup de cOEur !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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