House 6 rooms of 165 m² in La Guerche-de-Bretagne (35130)

iad France - Peter Gibaud vous propose : Idéalement située à proximité du marché, des commerces et des écoles, cette propriété offre un mode de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La continuité de la visite vous mène à un salon chaleureux, et d'une chambre.
Un bureau bien pensé, avec une chambre en enfilade, offre une flexibilité d'utilisation, parfait pour une chambre d'amis ou un espace de travail.
La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète le confort de cette demeure, ainsi que les toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier astucieusement aménagé vous séduira avec ses multiples placards offrant un espace de rangement optimal. Une troisième chambre spacieuse et un coin sanitaire avec lavabo et sanibroyeur.

À l'extérieur, une cour entièrement close offre intimité et tranquillité, avec un accès pratique à la chaufferie/buanderie.

De plus, la possibilité de louer un garage à proximité à un loyer très bas ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr