House 6 rooms of 119 m² in La Ferrière (85280)

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Maison très bien entretenue à La Ferrière, proche du centre bourg, des écoles et des commerces.
Situé dans la commune dynamique de La Ferrière, ce bien offre un véritable potentiel, alliant confort, espace et fonctionnalité.
Vous serez séduit dès l'entrée, par le salon séjour traversant avec sa cheminée insert, communiquant avec une vaste cuisine aménagée et équipée, et par la véranda baignée de lumière, véritable atout d'une pièce supplémentaire, vous offrant de multiples possibilités selon vos besoins ( bureau, salle de jeux, salle de repas, coin lecture…)
La partie nuit se compose de 3 chambres sur parquet, avec placard, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, récemment refaite et un wc indépendant.
Le sous sol est entièrement aménagé: il vous offre un grand garage carrelé avec portail motorisé, un atelier, une cave, une remise, une arrière cuisine, une chaufferie, une grande pièce chauffée pouvant faire office de 4ème chambre, une douche et un wc indépendant.
A l'extérieur, le terrain est entièrement clos. On y retrouve plusieurs lieux de stockage, un jardin potager, un boulodrome, un poulailler et un puits pour l'arrosage extérieur.
Pour votre confort, toutes les ouvertures sont en double vitrage et le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation gaz de ville de 2020 ( FRISQUET ). L'isolation dans les combles a été faite récemment ainsi que le tableau électrique. La toiture est en parfait état.
Je vous attends pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet EI (ID 71495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr