House 6 rooms of 240 m² in La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Jonathan Tourant vous propose : A vendre sur la commune de la Chapelle sur Erdre, venez découvrir cette maison familiale composée actuellement de deux habitations principales offrant une surface de plus de 240 m² environ, cet ensemble permet d'envisager l'accueil de famille, amis, avec la possibilité d'une activité de gîte ou location à l'année, tout en conservant la privacité de chacun et toute en vous permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos envies.

Au Rez de Chaussée:
- Une entrée donnant sur un grand salon/séjour de 50m2 environ avec son toit cathédrale ouvert sur une cuisine aménagée, équipée.
- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, rangements
- Un WC
- Une buanderie donnant accès au garage et à la dépendance offrant une seconde cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un second salon/séjour
- Un WC
- Une cave entérrée

A l'étage:

- Un escalier donnant sur une grande mezzanine offrant une vue sur le salon situé au rez de chaussée.
- 2 Chambres
- Une Salle d'eau
- Un bureau
- Une pièce d'espace détente de 16m2 environ
- Une second mézzanine de 15m2 environ envrion ouverte sur le salon de la dépendance.

Extérieur:
- Le tout parfaitement exposé sur son terrain piscinable paysagé et arboré de 2100m2 environ entièrement clos et sans vis à vis, un grand carport, un bassin , des arbres fruitiers,une serre avec son potager et une grande terrasse de 90 m2 environ exposée plein sud, le tout ouvert vers la nature.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Tourant EI (ID 67306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr