House 6 rooms of 124 m² in La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Hervé LAPORT vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Située dans un cadre paisible et verdoyant dans le quartier de l'Aulnay à 5 min à pied du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette splendide maison de caractère saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable généreuse de 124 m², cette propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de confort.

A l'entrée vous serez accueillis par un hall élégant qui mène à un vaste salon de 40 m2 baigné de lumière naturelle grâce à sa véranda attenante de 15 m2 supplémentaire. Une cuisine aménagée séparée bien agencée et équipée, une chambre parentale, un wc et une salle d'eau clôturent le rez de chaussée. A l'étage vous découvrirez un bel espace bureau, 3 chambres sur parquet offrant des espaces de repos confortables avec des nombreux rangements ( placards, dressings… ) ainsi qu'une salle de bain.

La parcelle complètement clôturée de 650 m2 est située en fond d'une impasse garantissant tranquillité et sécurité pour les enfants.

Cette maison de caractère présente quelques travaux de rafraichissement à envisager (cuisine salle de bain, huisseries ... ). Vous apprécierez en complément un grand garage attenant de 40 m2 donnant sur le jardin extérieur avec abris de jardin, sans vis-à-vis et qui est un havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun ou des commerces, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. De plus, La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et dynamisme urbain.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laissez charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT EI (ID 25448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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