House 6 rooms of 145 m² in La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

iad France - Daphné Beaufils vous propose : Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis – La Chapelle-Saint-Mesmin

Découvrez cette maison familiale située dans un quartier calme, à deux pas de toutes les commodités ! Proche du tram, des bus, des commerces, des écoles et accessibles en quelques minutes à pied, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'entrée vous conduira au double salon-salle à manger traversant avec cheminée donnant sur la terrasse du jardin sans vis-à-vis.
La cuisine, indépendante, vous offre un espace fonctionnel à repenser selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu’une extension pouvant servir de bureau, ouvrant sur le jardin.

À l'étage, un palier avec placard dessert quatre belles chambres et une grande salle de bain avec WC.

Un grand garage complète ce bien.

**Points forts :**
- nombreux travaux déjà réalisés (menuiseries PVC, chaudière, clôture et portail, etc…)
- Proximité immédiate des transports (tram et bus) et commerces
- Quartier calme et familial
- Jardin sans vis-à-vis et terrasse en bois
- 4 chambres, idéal pour une famille avec possibilité d’aménager une chambre parentale
- Garage et place de stationnement à l’avant de la maison

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daphné Beaufils EI (ID 71844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr