Traditional house 6 rooms of 127 m² in La Chapelle-Launay (44260)

iad France - Céline Damès vous propose : Située à quelques minutes à pied du bourg de La Chapelle Launay, dans un secteur calme, cette maison familiale de 127 m² habitables (137m2 au sol), construite en 2003, offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec arrivée d'eau.

Au rdc, la pièce de vie de 41 m², orientée ouest, avec espace salon traversant orienté est/ouest, est baignée de lumière grâce à deux baies vitrées avec portes à galandage. Elle offre un espace convivial, et fonctionnel et dispose d’un conduit pour installer un futur poêle. La cuisine de standing est moderne, refaite en 2021, et entièrement aménagée et équipée avec notamment lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés. Une pièce avec placard et arrivée d'eau pourra faire office de bureau et chambre selon vos besoins.

A l'étage, 4 chambres avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire vous attendent.

Le chauffage est électrique, avec un ballon d'eau chaude neuf installé en 2024. Le garage à porte manuelle propose un espace de stockage et une zone dédiée à la buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse rénovée en 2023, tournée vers le jardin joliment aménagé et sans vis à vis. Deux abris de jardin, dont un de près de 19 m² complètent le bien, offrant tout l'espace nécessaire au stockage dans cette maison familiale. Le tout sur un terrain d’environ 700 m².
Cette maison, située dans un cadre calme et paisible, n’attend plus que vous !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Damès EI (ID 67242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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