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Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810) Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810)
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Sale - Héric (44810)
Prestige

Longere 6 rooms of 235 m² in Héric (44810)

€599,000
€2,549/m²
235 m²
6 rooms
4 bedrooms

About this house of 6 rooms in Héric (44810)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Magnifique longère de 235 m² sur un vaste terrain paysagé à Héric

À deux kilomètres du bourg, accès rapide à l'axe Nantes Rennes, découvrez cette superbe bâtisse pleine de caractère.

Implantée sur un terrain paysagé de plus de 6500 m², cette propriété vous séduira par son charme authentique et ses nombreuses possibilités.

Description :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse menant à un salon et un séjour de 70 m² avec poêle à bois.
- Une cuisine aménagée et équipée, également dotée d'un poêle à bois.
- Une buanderie spacieuse de plus de 14 m², avec la possibilité de la transformer en salle de bain selon vos besoins.
- Une chambre en rez-de-chaussée, offrant une accessibilité de
plain-pied.
- Un WC indépendant

À l’étage :

- Un dégagement avec un grand placard, desservant trois belles chambres, dont deux de 26 m², chacune équipée de placards intégrés
- Une salle de bains avec WC

Extérieur :

Le terrain, véritable havre de paix, est un atout majeur de cette propriété.
Vous y trouverez une terrasse spacieuse avec cuisine d’été, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour se détendre tout en profitant de la nature environnante.

Dépendances et commodités :

- Une annexe indépendante de 35 m², isolé et alimenté en eau et électricité, non attenant à la maison, avec deux préaux, idéal pour un logement indépendant, un atelier ou un bureau.

Potentiel à exploiter :

Avec environ 385 m² d'annexes à rénover dans la continuité de la partie habitable, cette propriété offre un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets.
Vous trouverez également deux puits sur le terrain permettant d’entretenir le jardin.

Cette propriété unique, au coeur de la campagne d'Héric est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, alliant calme, espace et potentiel de développement
A visiter sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1704832

Equipments

Outdoor

Land surface: 6,524 m²
Garage

Other

Year of construction: 1950
Number of floors in the building: 1

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
B
149
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
4*
kg CO₂/m².year
Emissions
C
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 1920.00 €/year
Maximum : 2670.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
4*
kg CO₂/m².year
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Yoann Chevalier
4.9/5
(32 reviews)
See 18 of listings Read more about our fees
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