House 6 rooms of 77 m² in Herbignac (44410)

iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Une charmante maison de 77 m² composée de 4 chambres, des années 1960, idéalement située en campagne d'Herbignac, à proximité de La Roche Bernard. Nichée sur un terrain spacieux, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.

Elle propose un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une entrée, 4 chambres confortables, un sous-sol complet et un grenier offrants des espaces de rangement supplémentaires.
Exposition ensoleillée, baignant la maison de lumière naturelle.

Le vaste terrain de 11 834 m² offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, un potager...
Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités de La Roche Bernard.

Des travaux seront à prévoir et l'assainissement sera à refaire.

Possibilité de subdivision :
La vente peut être envisagée avec une portion de terrain réduite selon les besoins et préférences des acheteurs.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 415 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr