House 6 rooms of 199 m² in Guiseniers (27700)

iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose : LE HAMEAU DE PAVEE - Très bel environnement pour cette grande et lumineuse longère de 199 m2 environ, en parfait état sur 1025 m2 environ de parcelle, AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE !
Amateurs de nature, cette charmante demeure idéale pour une famille, de 6 PIÈCES vous accueille :
Au rez-de-chaussée,
une entrée, ouvre d'un côté sur une très grande pièce à vivre, répartie en 2 espaces :
Un grand salon avec poêle à granules.
Une salle à manger spacieuse avec cheminée à insert.
De l'autre côté, une grande cuisine dînatoire.
Toutes ces pièces communiquent entre elles et sont traversantes, recevant bien la lumière d'Est en Ouest.
Une salle d'eau avec lave-mains et WC, complètent ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres, un dressing complet, une salle de bains lumineuse, avec cabine de douche, baignoire et double vasque. Un WC séparé.
Sur le palier de l'étage, un coin bureau a été aménagé.
LES EXTERIEURS :
La maison ouvre sur l'arrière, vers une grande terrasse carrelée, et des espaces verts (piscinable) ainsi que plusieurs places pour les voitures.
En dépendance, une grande GRANGE attenante (accès par les 2 étages) et une cave à vin. Actuellement, sert de garage et atelier. Possibilité de créer un ou deux GITES.
SES ATOUTS :
Matériaux de qualité et parfaitement entretenue ! Une Mairie et une école maternelle et primaire. Collège et lycée dans les villes de proximité.
Belle lumière pour de vrais beaux volumes !
Le Hameau du Pavée est composé de 15 maisons, à la campagne mais pas isolé. Le vrai charme de l'Eure (27) ! Magique !
Ce village est à mi-chemin entre VERNON et LES ANDELYS.
La proximité de Vernon et de GIVERNY, destinations touristiques, attirent de plus en plus de familles désireuses de 'retrouver' une véritable qualité de vie sans être coupé de la vie culturelle et associative des plus grandes villes !
SES ACCES : A 1H DE PARIS LA DEFENSE par la A13.
À proximité : Gare SNCF de Gaillon-Aubevoye à 11 km (1h7mn à Paris Saint Lazare).
Si votre PROJET DE VIE correspond à cet environnement exceptionnel, appelez-moi vite et je vous ferai une visite approfondie de cette très jolie maison. A bientôt !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik EI (ID 3339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr