Traditional house 6 rooms of 113 m² in Guibeville (91630)

iad France - Paulo Lopes Dinis vous propose : A découvrir en exclusivité ! RARE sur le secteur !!

Située dans la commune prisée de GUIBEVILLE, réputée pour son environnement paisible et sa proximité avec les commodités locales, cette maison datant des années 1980 offre 113 m² habitables (et 125 m² de surface au sol), édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 600m2 environ, idéale pour accueillir une famille en quête de confort.

Vous y trouverez des espaces bien pensés :

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée dégagée donnant sur une cuisine aménagée, semi-équipée, un double séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une chambre avec salle d’eau privative, offrant un confort de plain-pied, un WC indépendant.

À l’étage vous découvrirez une pièce palière desservant 3 chambres, dont une spacieuse de 20 m² au sol, une salle de bain, un WC indépendant.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage, une buanderie, et un espace chaufferie équipé d’une chaudière récente, gage de modernité et de performance énergétique.

Points forts :
Commune très calme, idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités (5min du RER C - Marolles en Hurepoix, 5 minutes de carrefour Market, Auchan, les promenades de Brétigny,..., )
Distribution des espaces optimisée pour répondre aux besoins d’une famille.
Chauffage performant et convivialité grâce au poêle à bois.

NOUVEAU DPE EN COURS:
DPE actuel valide mais un nouveau DPE sera réalisé dans les prochains jours afin de prendre en compte l'installation de la nouvelle chaudière (datant d'il y a un an).

Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes des commodités essentielles!

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo Lopes Dinis EI (ID 58826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890300874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr