Traditional house 6 rooms of 139 m² in Gueugnon (71130)

iad France - Cécile Dufrenne vous propose: Maison 6 pièces de 139 m² située dans un quartier paisible de Gueugnon.

Son emplacement stratégique, à seulement 35 minutes de la gare TGV et à 15 minutes de la voie rapide, en fait une opportunité rare. Proche de toutes les commodités, elle offre un confort de vie optimal.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, et un wc supplémentaire.

À l'étage, trois chambres avec rangement et une salle d'eau avec wc complètent l'espace de vie.

Le sous-sol comprend un double garage avec porte sectionnelle, une cuisine d'été, un atelier, une cave et un coin rangement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Elle bénéficie d'une belle superficie, d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois avec survitrages, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une terrasse de 30 m² exposée plein sud ajoute un charme supplémentaire.

Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré de 676 m², avec un puits fermé équipé d'une pompe pour arroser le jardin. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.











\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cécile Dufrenne - EI(ID 90806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 509145983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr