Traditional house 6 rooms of 120 m² in Guermantes (77600)

iad France - Denis Davenel vous propose : **Charme authentique pour cette maison traditionnelle à Guermantes, proche du Golf **

Nichée dans le charmant village de Guermantes, cette maison saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Construite en 1989, elle offre une surface habitable de 120m² , offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.

**Descriptif des pièces :**
Cette maison se compose au rez-de-chaussée: D' une entrée, d'un séjour et d'un salon avec parquet de 35m2 environ avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée d'un cellier , d'un garage et d'un toilette.
Au 1er étage: Une suite parentale avec salle de bain équipée d'une balnéothérapie, un couloir donnant sur 3 autres chambres, salle de douche et toilettes indépendant

**Avantages :**
Cette maison traditionnelle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique,
- Bon état général , pas de travaux , double vitrage et volets roulants
- Exposition ouest : Profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée

**Localisation :**
Guermantes, village paisible et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de transport essentiels.

**Points d'intérêt :**
- Proximité des écoles, commerces et services
- Accès rapide à l'autoroute A4 et A104
- Centre commercial Val d'Europe et TGV Disneyland Paris à 1à Minutes
- RER A Bussy saint Georges à 5 minutes en bus
- Environnement préservé et propice à la détente

Cette maison traditionnelle à Guermantes est une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel unique . N'hésitez pas à nous me contacter pour découvrir tout le charme de cette propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Davenel EI (ID 24106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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