House at Gravon (77118)
Exclusive

€295,000

House at Gravon (77118)

  • 4 bedrooms
  • 6 rooms
  • 127 m²
  • 1,680 m² of land

Une vie agréable à la campagne à 1h30 de Paris. Une belle maison en bon état général d'environ 127m2 habitables ou 167m2 au sol. " Vendue en partie meublée " . Au rez de chaussé, l'entrée vous emmène dans une grande pièce à vivre Salon / Salle à manger lumineuse et traversante de 33m2 avec une cheminée insert. Une cuisine aménagée qui reste équipée. 1 Chambre avec placards. 1 Salle de bain avec baignoire et doubles vasques. 1 WC séparé. Accès direct au garage attenant de 24m2, isolé et aménagé en buanderie. A l'étage, le pallier dessert 3 Chambres dont 1 avec dressing. 1 Bureau. 1 Salle d'eau avec douche et WC. 1 Grenier isolé. Chauffages électriques connectés et Cheminée insert. Eau chaude Ballon 200l. Doubles vitrages et volets roulants neufs, installés cette année. Assainissement individuel. Vide sanitaire. S'ajoute à ce bien, un 2ème Garage d'environ 38m2, qui peut être aménagé en studio. Le tout sur un terrain d'environ 1680m2 clos et arboré. 2 entrées, 1 portail côté rue et le 2ème côté chemin de hallage, accès direct à la Seine, possibilité d'y installer un ponton. Le village de Gravon, écoles primaires et périscolaire sur place. Toutes les commodités à Bray sur seine 10 minutes ou Montereau 15 minutes. Autoroute A5 à 5 minutes. Gare de Montereau direct Gare de Lyon Paris. Gravon se situe à 30 minutes de Provins, Sens et Nogent sur seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GOUAGOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 793389784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1628716

Characteristics

  • Box
  • Alarm
  • 1987 Construction year

Price details

Sale price
€295,000

of

Price per m²
€2,323 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

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  • E

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  • B