House 6 rooms of 142 m² in Gradignan (33170)

iad France - Sebastien BOUDES vous propose: NOUVEAUTÉ, en EXCLUSIVITÉ :

Située dans un SECTEUR RECHERCHÉ de GRADIGNAN, au CALME et à PROXIMITÉ de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison, avec sa GRANDE PIÈCE À VIVRE et ses QUATRE chambres.

Cette maison à étage CONTEMPORAINE est TRÈS FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE.

Le rez-de-chaussée se compose des pièces suivantes : une entrée avec placard, une chambre (16 m²) avec placard et sa salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains, un cellier/buanderie, un grand garage isolé et carrelé de 30 m² (avec porte de garage sectionnelle motorisée), une GRANDE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE avec sa cuisine ouverte intégralement équipée.

L'étage propose un vaste pallier qui dessert une SUITE PARENTALE de 20 m² (chambre, dressing et salle d'eau privative), deux spacieuses chambres avec placards (13 m² et 15 m²), une salle de bains et un WC indépendant.

Vous pourrez bénéficier à l'EXTÉRIEUR d'une belle terrasse et d'une magnifique PISCINE (7 m x 3 m).

D'une superficie totale de 172 m², cette maison récente est en PARFAIT ÉTAT et nécessite peu d'entretien. Elle est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et bénéficie de surcroît d'une assurance dommages-ouvrage.

BELLES PRESTATIONS : Huisseries en aluminium avec volets roulants électriques, Cuisine de marque italienne avec électroménager de marques de renom, Grands carreaux (80 cm x 80 cm), Chauffage au sol et Eau Chaude Sanitaire via une pompe à chaleur AIR/EAU.

C'est un bien coup de cOEur !!! et TRÈS RARE : À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.