House 6 rooms of 121 m² in Gournay-sur-Marne (93460)

iad France - Audrey Cardoso vous propose: Charmante maison indépendante de 6 pièces à Gournay-sur-Marne, idéalement située à proximité des bords de Marne et des commodités en fond d'impasse. Construite en 2002, cette maison de 121m² habitables sur 2 étages offre un cadre de vie très confortable, et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 41.5m² environ avec sa cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 10m2 environ, une chambre avec placard, un WC. Accès à la buanderie, à une cave de 30m2 environ et au garage. À l'étage, découvrez une chambre parentale avec vaste dressing et multiples rangements, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, un wc indépendant, 2 autres chambres spacieuses partageant l'accès à une salle d'eau. Profitez également d'une exposition EST/OUEST, d'un agréable jardin joliment arboré et d'une terrasse de 40m2 environ avec son store banne électrique pour des moments de détente en extérieur sans aucun vis-à-vis.
Les ++ : aucune nuisance, calme ++, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, CAVE de 20m2 environ et pièce de stockage de 40m2 sous la terrasse avec possibilité d'aménagement !!!
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Les bords de Marne, les établissements scolaires et les commerces sont à proximité. Les gares RER E Chelles Gournay et RER A Noisy-Champs à 2km environ facilitent vos déplacements (bus à proximité). Ne manquez pas cette opportunité ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.