Traditional house 6 rooms of 176 m² in Gourdon (46300)

iad France - Prisca Convenant vous propose : A Gourdon, dans quartier calme, grande maison des années 60 remise au goût du jour d'une surface de 176 m² environ sur un terrain de 840 m² environ .
Elle se situe à 500 mètres de toutes les commodités, du centre ville et des écoles maternelle, primaire, collège et lycée.
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Puis à l'étage vous y trouverez 2 autres chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'un espace comble aménagé et un autre espace comble restant à aménager selon vos souhaits.
La maison dispose d'un grand sous sol avec garage, buanderie, cave et un grand bureau (fibre optique installée).
Vous pourrez également profiter de l'extérieur avec cette magnifique terrasse couverte et de l'espace vert aménagé.
Le chauffage par pompe à chaleur et chauffe eau alimentés par panneaux solaires sont très récents (installation 2023)
L'isolation des rampants ainsi que du plancher bas ont été réalisés en 2022.
Venez vite découvrir cette magnifique et grande maison pour votre nouveau projet familial dans la région du lot !!!


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca Convenant EI (ID 72752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 893277988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr