Traditional house 6 rooms of 294 m² in Gordes (84220)

iad France - Géraldine PRATS vous propose: À Vendre - Superbe Propriété avec Olivieraie et Piscine dans le cOEur du Luberon.

Située dans un cadre idyllique et au calme, cette magnifique propriété offre un vaste terrain de plus de 7500m2 et paysagé avec soin.

Caractéristiques principales :

-Terrain : 30 oliviers, arbres fruitiers, arrosage automatique (eau du canal), tout à l'égout, et deux portails dont un automatisé.
-Piscine : 12x5 m, équipée d'une bâche automatique moderne, pvc armé, et traitement UV.
-Sécurité : Vidéosurveillance intérieur et extérieur.
-Chauffage et confort : Pompe à chaleur installée il y a 3 ans, plancher chauffant et rafraichissement dans les pièces de vie, chaudière au gaz en relais (Wiessmann), et adoucisseur d’eau entretenu chaque année.
-Cheminée : Foyer ouvert avec ramonage à jour.
-Garage et ateliers : Grand garage de 45 m² avec un atelier attenant de 26 m² (portail automatique) et une mezzanine. Prise pour voiture électrique.
-Énergie : électricité refaite aux normes.
-Raccordé à la fibre



Maison principale :
-Exposition plein Sud
-Surface totale : 294 m²
-Terrain :7600m2

-Salon : 51 m² baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse de 30 m2
-Salle de billard : 32 m².
-Cuisine : Spacieuse, 25 m².
-Buanderie : 11 m².
-Salle d’eau : 3 m² avec WC et douche au rez-de-chaussée.

Chambres :
-Chambre 1 : 25 m² avec un dressing de 8 m² et une salle de bain privative de 7 m² (douche, baignoire, bidet, simple vasque, WC séparé).


-Chambre 2 : 13 m².
-Chambre 3 : 20 m²
Espaces partagés : Dressing partagé : 10 m² / Salle de bain partagée : 12 m².

-Chambre 4 : Suite parentale de 34 m² avec sa terrasse privé, grands placards et salle de bain, avec double vasque et douche à l’italienne et sèche serviette.

Travaux récents et rénovations :

-Toiture refaite en 2013.
-Installation électrique entièrement refaite.
-Travertin et parefeuille au sol.

Cette villa est idéale pour une famille cherchant à s’installer en Provence en résidence principale ou secondaire, dans une maison offrant un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités modernes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.