Pavilion 6 rooms of 184 m² in Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose : à GIEN à 5 minutes de toutes les commodités, un pavillon traditionnel de 184 M 2 très lumineux, parfaitement entretenu, T8/ 5 chambres élevé sur sous sol aménagé en partie et terrain sans vis-à-vis de 3057 m2 environ.
Il se compose au RDC d'une entrée par la cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un double séjour avec balcon, couloir avec placards desservant 2 chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, WC séparés avec lave mains.
A l'étage se trouvent 3 chambres de 10, 12 et 15 m2 environ, une douche et des WC indépendants .
L'accès direct par le sous sol de 90 M2 environ est prévu par une entrée pourvue d'un grand dressing. Une pièce de 20 M 2 offre plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, de sport ou de musique/ bureau/ chambre...). Une buanderie chauffée avec point d'eau, une chaufferie, un atelier et pièce de stockage complètent cet espace.
Le jardin est agrémenté d'une terrasse sans vis à vis , d'un petit chalet et d'emplacement de stationnement des véhicules dans l'allée.
Divers : Portail motorisé avec interphone. Présence d'un système d'alarme. Possibilité d'installer une cheminée ou poêle dans le salon. Double vitrage.
A visiter rapidement

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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