House 6 rooms of 144 m² in Gien (45500)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose : NOUVEAUTÉ - GIEN ! Maison saine sur sous-sol complet.

Très rare sur le secteur ! Au calme dans une impasse.

Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 144 m² environ avec de belles prestations.

Édifiée sur un terrain de 615 m² environ entièrement clos, elle comprend :

UNE VIE DE PLEIN PIED : Une grande entrée, un salon / séjour lumineux, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, un cellier / buanderie, un couloir desservant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau douche, un WC séparé avec lave main, une salle de bains avec WC.

- AU SOUS-SOL ( 150 m² environ ): Un grand garage, un coin atelier, un espace de stockage.

- A L'EXTÉRIEUR : Cour avant avec accès garage, un jardin clos paysagé et arboré avec des arbres fruitiers.

Profitez d'une terrasse avec accès direct à la cuisine pour vos moments de détente en plein air. Aucun vis à vis vue sur les champs arrière non constructible.

Les points forts : Construction de maçon, volets roulants électriques, double vitrage PVC, fibre optique, maison entretenue, tout à l'égout, isolation, les pièces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.

Diagnostique en B et A !

Système de chauffage : Pompe à chaleur AIR / EAU + Poêle à bois.

Coup de cOEur assuré !

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr