House 6 rooms of 105 m² in Gien (45500)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose : GIEN - QUARTIER DU BERRY !

Maison saine sur sous-sol complet !

Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 105 m² environ située près des commerces et du centre-ville.

Maison rénovée sur une parcelle de 2 361m2 environ comprenant:

- AU RDC : Une entrée avec placard de rangement qui dessert un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger ( possibilité d'une chambre ), une cuisine aménagée, un WC séparé, un cellier / buanderie.

- A l'étage ( plancher béton ): Palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et WC.

- Au sous-sol: Espace de rangement.

- Extérieur : Cour avant avec deux places de stationnement, cour arrière, grand jardin clos avec deux abris, un coin terrasse.

Système de chauffage : Pompe à chaleur air / air + poêle à bois + radiateurs électriques.

TABLEAU ELECTRIQUE + PLOMBERIE RÉCENT !

Les +: Isolation extérieure + tout à l'égout, fibre, double vitrage PVC, terrain permettant d’accueillir plusieurs véhicules à l'arrière, faible consommation, faible taxe foncière.

Vous l'aurez compris, cette maison est à visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr