House 6 rooms of 115 m² in Garéoult (83136)

iad France - Isabelle Ilo vous propose : ** Maison de 115 m ² de PLAIN-PIED sur une parcelle de 1275 m ² au CALME SANS vis à vis **

À 35min des PLAGES et 1h de AIX TGV, et à quelques minutes des commerces et des balades dans les vignes ou en collines, cette maison vous offre de NOMBREUX ATOUTS dans un quartier paisible et en impasse!

Venez vite découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en BRIQUES sur vide sanitaire, traversante est-ouest, elle offre une LUMINOSITÉ exceptionnelle et un agencement FONCTIONNEL sur une parcelle entièrement clôturée et joliment ARBORÉE.

Une entrée dessert la SPACIEUSE pièce de vie CLIMATISÉE, agrémentée d'une cheminée à insert récente, créant une atmosphère conviviale. La cuisine MODERNE récente, aménagée et équipée, attenante à la pièce de vie, peut être ouverte pour offrir un bel espace de près de 50 m ², idéal pour des moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une véranda/terrasse offrant une vue sur la piscine et sa jolie végétation!

La maison comprend quatre chambres de belles tailles, dont une avec lavabo et une climatisée, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. 

À l'extérieur, vous apprécierez l’espace PISCINE, avec une piscine coque de 8x4m au chlore équipée d’un filtre à sable neuf. La terrasse est dotée d’un grand store motorisé pour profiter des journées ensoleillées.

Un grand GARAGE de 27 m ² avec mezzanine et buanderie, trois abris de jardin, une serre, un bassin à poissons, ainsi qu'une terrasse à l'ouest avec un autre grand store motorisé complètent ce bien. L’espace de stationnement est généreux et toutes les constructions sont REGULARISEES garantissant ainsi votre tranquillité!

LES PLUS : environnement calme, PAS de vis à vis, fenêtres double vitrage PVC haute isolation 4/20/4, volets en aluminium plein, tableau électrique récent, arrosage automatique, 2 climatisations, cheminée à insert, cuisine moderne, réisolation des combles, grand garage, 2 stores motorisés de terrasse, ballon thermodynamique, ....

Cette maison parfaitement ENTRETENUE offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des retraités cherchant à profiter d’un bel environnement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante propriété !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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