House 6 rooms of 125 m² in Gahard (35490)

iad France - Valerie Tanguy vous propose: EN EXCLUSIVITE, en campagne de Gahard, à 10 minutes de Saint Aubin d'Aubigné, maison sur sous sol .
Dans un hameau, cette maison de 1971 propose 125M2 habitables et un garage en sous sol de 90M2.
Au premier niveau de la maison, grande pièce de vie avec poêle à granules, ouverte sur l'espace cuisine partiellement aménagée. 2 chambres , un WC et une salle d'eau.
A l'étage, espace mezzanine, 3 chambres, une petite salle d'eau avec wc, et un espace de stockage.
Les huisseries ont été changées en 2022, et l'assainissement individuel refait en 2021 . Cette maison lumineuse nécessite encore quelques travaux de rénovation et d'agencement (escalier, salles d'eau, cuisine, déco), mais offre un bel espace de vie pour une famille. Chauffage avec le poêle programmable et radiateurs électriques. Cependant la chaudière Fioul est toujours en place et fonctionne, permettant, en cas d'enlèvement, de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.
Le terrain de 1000M2 borde des pâturages.
A découvrir !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.