Village house 6 rooms of 184 m² in Florac Trois Rivières (48400)

iad France - Emilie Quiot vous propose: Venez tomber sous le charme de cette maison de village idéalement située dans le cOEur de Florac, capitale du Parc National des Cévennes. Elle offre 184 m² totalement rénovés, un terrain de 150m² en deux bancels et deux terrasses. Sur 5 niveaux, elle dispose, en rez-de-chaussée, d’un garage qui dessert plusieurs espaces en sous-sol et un WC pour un total de 87m² qui mènent au jardin. Un escalier permet d’accéder au 1er niveau, en rez-de-jardin, qui offre une pièce de vie lumineuse de 37m² avec cuisine équipée et ouverte sur une première terrasse et un salon de 14,5m². Elle propose également au même niveau, une chambre de 12m², une réserve ou buanderie de 7m², un cellier de 4m², un WC indépendant et un point d’eau. Au second étage, elle offre deux chambres de 13m², une salle d’eau de 10m², une véranda de 14m², un WC et une seconde terrasse de 23m² accessible via la véranda et une chambre. Au 3éme étage, elle dispose d’une vaste chambre de 40m² avec un WC et une salle d’eau de 5m². Enfin, elle offre des combles aménageables de 52m² au sol. Poêle à bois dans la pièce de vie qui chauffe une grande partie de la maison et convecteurs électriques dans chaque pièce en complément. Isolation refaite dans toute la maison ce qui lui vaut une très belle performance énergétique avec une note en C. Toiture en ardoise rénovée il y a 10 ans. Double et triple vitrages récents. Pas de travaux à prévoir pour cette grande maison familiale avec un emplacement idéal au cOEur de Florac et de toutes ses commodités, écoles, collège…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Quiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.