Village house 6 rooms of 130 m² in Fixem (57570)

iad France - Régis Vion vous propose : FIXEM ++ MAISON DE VILLAGE ++ À CONFORTER ++ TERRAIN 5,15 ARES ++ FRONTIERE LUXEMBOURG À 10 MINUTES ++ SPÉCIAL INVESTISSEUR ++ BEAU POTENTIEL ++ PAYS DES TROIS FRONTIÈRES ++ CAVE ++ GARAGE

Sur la commune de Fixem, jonction entre l’Allemagne et le Luxembourg, idéalement située à mi-chemin entre la commune de Cattenom et Mondorf, à seulement 10 minutes de la frontière du Luxembourg.

Maison de village des années 1930 construite sur trois niveaux, un rez-de-chaussée, un étage ainsi que des combles aménageables. Elle est composée de six pièces et les métrés des surfaces se décomposent ainsi :
- Surface habitable à 130 m² environ.
- Surface des combles estimée à 50m² environ pour une loi carrez.
- Surface du terrain à 515 m².

Située au cOEur du village dans un cadre calme et agréable.
Proche d’une école primaire et élémentaire.

Vous cherchez à faire un bon investissement ?
ou
L’achat d’une maison neuve ne vous emballe pas ? Vous êtes plutôt branché rénovation ?
La base déjà présente de cette maison et son aménagement peuvent sûrement correspondre à votre projet !

L’entrée vous accompagne directement vers un couloir desservant les pièces principales du rez-de-chaussée qui sont au nombre de trois. Vous y trouverez une cuisine et trois pièces de vie, ainsi qu’un accès à la cave voûtée en sous-sol dont la surface au sol est de 30 m² environ.

L’accès à l’étage s’effectue par un escalier. À cet endroit un dégagement vous donnera accès à :
- Trois pièces.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
- Un second escalier qui mène au combles.

Charpente et couverture en bon état, dalle béton.


+++++ Idéalement situé pour une activité Luxembourgeoise +++++


Pour plus de renseignements contactez-moi ! Également en soirée et week-end.

Si je ne suis pas disponible, laissez moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr