House 6 rooms of 130 m² in Étables-sur-Mer (22680)

iad France - Regis Simon vous propose : ** Maison contemporaine de 130m² à Etables sur Mer - Proche de la Plage**
Vous rêvez d'une maison lumineuse et moderne, avec la plage accessible à pied ? Cette propriété est faite pour vous !
Située à Etables sur Mer, à 5 min à pied de la plage des Godelins, cette belle maison de 130m², localisée dans un lotissement achevé et hors copropriété, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié à la fois proche du centre bourg et du GR 34.
Construite en 2021, cette maison propose des espaces de vie confortables répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La cuisine, ouverte et équipée, se révèle conviviale avec la présence de son bel ilot en granit.
Original, le rez-de-chaussée se distingue par ses deux suites parentales. La première comporte une salle de bain moderne, de grands placards ainsi qu’un WC indépendant. La seconde, par son entrée indépendante et son extérieur privatif, permet d’accueillir vos amis ou votre famille. Cette singularité permet d’envisager la location en courte durée comme une option. Toujours à ce niveau, une buanderie fonctionnelle est idéalement agencée.
À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et d’un WC séparé pour un confort optimal. Chacune des chambres dispose d’un accès à la terrasse avec vue sur la mer.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par le sol, garantissant une chaleur douce et homogène. Toutes les pièces de la maison sont pourvues de placards. La maison peut être vendue meublée ou non.
Les atouts de cette maison contemporaine sont multiples : terrasse exposition Sud avec vue mer, proximité plage, prestations de qualité, basse consommation énergétique, deux suites parentales accessibles facilement, double parking…
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison contemporaine et idéalement située à Etables sur Mer. Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Simon EI (ID 69030), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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